Brugweg 96 F, Waddinxveen

Royale vrijstaande villa met 2 opritten waarvan beide voorzien zijn van een entreehek. 2 bijgebouwen en een achtertuin met vrij uitzicht over beschermd natuurgebied met gegarandeerd vrij uitzicht kortom een unieke plek om een eigen paradijs te creëren.
Deze degelijk gebouwde villa (met een inhoud van 839m3) heeft een riante woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte, 5 ruime slaapkamers (de mogelijkheid bestaat om van de kantoorruimte een 6e slaapkamer te creëren) en 2 badkamers.

In de prachtig aangelegde zonnige tuin – ook bereikbaar door een eigen 2e toegangsweg – bevinden zich onder andere een ruime garage, een aparte kantoorruimte en een prachtig gelegen tuinhuisje aan het water. Aan de voorzijde van de woning is ook een siertuin aangelegd met voldoende eigen parkeergelegenheid en een carport.

Het meest bijzonder is toch wel de unieke locatie / ligging van het perceel. Vanuit de woning – en uiteraard ook vanuit de tuin – is er een weids uitzicht over het idyllische polderlandschap.
De woning is centraal gelegen in Het Groene Hart van de Randstad, op enkele minuten fietsafstand van de dorpen Waddinxveen en Reeuwijk ( de Reeuwijkse Plassen) en de stad Gouda. Met de auto bent u in ca. 30 minuten in de 4 grote steden, Den Haag / Rotterdam / Utrecht en Amsterdam. Waddinxveen is een gezellig dorp met alle faciliteiten; NS-station, winkelcentra, sportverenigingen en scholen.

De woning:

Begane grond:
Entree met toegang tot het kantoor, toilet, de ouderslaapkamer (met openslaande deur naar de tuin) met eigen badkamer ( douche en 2e toilet) , trapopgang naar boven. Royale woonkamer met veel lichtinval, ruime woonkeuken met een schuifpui naar de tuin. Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen aan het water.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 zeer royale slaapkamers en een riante badkamer met ligbad en douche en 3e toilet.

Vliering:
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning.

Garage:
De degelijk gebouwde riante garage ( ca. 60 m2) is geschikt voor vele doeleinden. De garage is voorzien van een douche faciliteit en heeft een ingebouwde zolder/vliering over circa de helft van de garage. De garage is goed te bereiken met de auto en is voorzien van een kleine en grote toegangsdeur. De garage biedt ruimte voor zeker 4 auto's. Het dak is voorzien van 36 zonnepanelen.

Kantoor:
De ruimte is van alle gemakken voorzien. Het uitzicht is fenomenaal!

Tuinhuisje - Veranda;
Zowel de veranda als het tuinhuisje ( ca. 20m2) zijn gelegen aan het water en hebben een fantastisch uitzicht over het polderlandschap.

DE PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ LOCATIE
+ vrij uitzicht / veel privacy
+ totaal 42 zonnepanelen
+ Veel lichtinval
+ Maar liefst 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers) en kantoorruimte
+ 2 badkamers
+ Vrijstaande garage / werkruimte bereikbaar via privé oprijlaan
+ Op fietsafstand NS-station / centrum van Waddinxveen / Reeuwijkse Plassen / Gouda
+ Gelegen in een groene omgeving