Living area
About 260 m²
Plot area
About 2552 m²
Year built
Built in 1997
Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)

Brugweg 96 F

2741 LA, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Royale vrijstaande villa met 2 opritten waarvan beide voorzien zijn van een entreehek. 2 bijgebouwen en een achtertuin met vrij uitzicht over beschermd natuurgebied met gegarandeerd vrij uitzicht kortom een unieke plek om een eigen paradijs te creëren.
Deze degelijk gebouwde villa (met een inhoud van 839m3) heeft een riante woonkamer, woonkeuken, kantoorruimte, 5 ruime slaapkamers (de mogelijkheid bestaat om van de kantoorruimte een 6e slaapkamer te creëren) en 2 badkamers.

In de prachtig aangelegde zonnige tuin – ook bereikbaar door een eigen 2e toegangsweg – bevinden zich onder andere een ruime garage, een aparte kantoorruimte en een prachtig gelegen tuinhuisje aan het water. Aan de voorzijde van de woning is ook een siertuin aangelegd met voldoende eigen parkeergelegenheid en een carport.

Het meest bijzonder is toch wel de unieke locatie / ligging van het perceel. Vanuit de woning – en uiteraard ook vanuit de tuin – is er een weids uitzicht over het idyllische polderlandschap.
De woning is centraal gelegen in Het Groene Hart van de Randstad, op enkele minuten fietsafstand van de dorpen Waddinxveen en Reeuwijk ( de Reeuwijkse Plassen) en de stad Gouda. Met de auto bent u in ca. 30 minuten in de 4 grote steden, Den Haag / Rotterdam / Utrecht en Amsterdam. Waddinxveen is een gezellig dorp met alle faciliteiten; NS-station, winkelcentra, sportverenigingen en scholen.

De woning:

Begane grond:
Entree met toegang tot het kantoor, toilet, de ouderslaapkamer (met openslaande deur naar de tuin) met eigen badkamer ( douche en 2e toilet) , trapopgang naar boven. Royale woonkamer met veel lichtinval, ruime woonkeuken met een schuifpui naar de tuin. Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen aan het water.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 zeer royale slaapkamers en een riante badkamer met ligbad en douche en 3e toilet.

Vliering:
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning.

Garage:
De degelijk gebouwde riante garage ( ca. 60 m2) is geschikt voor vele doeleinden. De garage is voorzien van een douche faciliteit en heeft een ingebouwde zolder/vliering over circa de helft van de garage. De garage is goed te bereiken met de auto en is voorzien van een kleine en grote toegangsdeur. De garage biedt ruimte voor zeker 4 auto's. Het dak is voorzien van 36 zonnepanelen.

Kantoor:
De ruimte is van alle gemakken voorzien. Het uitzicht is fenomenaal!

Tuinhuisje - Veranda;
Zowel de veranda als het tuinhuisje ( ca. 20m2) zijn gelegen aan het water en hebben een fantastisch uitzicht over het polderlandschap.

DE PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ LOCATIE
+ vrij uitzicht / veel privacy
+ totaal 42 zonnepanelen
+ Veel lichtinval
+ Maar liefst 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers) en kantoorruimte
+ 2 badkamers
+ Vrijstaande garage / werkruimte bereikbaar via privé oprijlaan
+ Op fietsafstand NS-station / centrum van Waddinxveen / Reeuwijkse Plassen / Gouda
+ Gelegen in een groene omgeving

Floor plans

Transfer

Purchase price
€1,375,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Villa, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1997
Type of roof
Saddle roof

Area and content

Living area
260 m²
Plot area
2552 m²
Content
839 m³
Other indoor space
19 m²
External storage space
88 m²
Building built. outdoor space
38 m²

Classification

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of residential floors
2 floors

Energy

Energy label
A+
Energy label registration
28-02-2023

Outdoor space

Location
Near water, On a quiet road, In a rural location
Garden
Garden around

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed

Garage

Type of garage
Freestanding wood
Capacity
4 cars

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Waddinxveen

Energy label this property

Energielabel A+

Publishing energy label: 28-02-2023

Power consumption per year

2950 kWh

(Average terraced house in Waddinxveen)

Gas consumption per year

1020 m³

(Average terraced house in Waddinxveen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.09% zonder NHG) was checked on 16-06-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

BAG extract

View our website

Bid on this property

On the map

Residents in Waddinxveen

Total population
11610 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Waddinxveen

up to 15 years
17%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
26%
45 to 65 years
26%
65 and older
20%

Households in Waddinxveen

Single without children
31%
Multi-person without children
32%
Households without children
63%

Households in Waddinxveen

Households with one child
7%
Households with multiple children
30%
Households with children
37%

Homes in Waddinxveen

Houses before 1945
10%
Houses between 1945 and 1965
30%
Houses between 1965 and 1975
21%
Houses between 1975 and 1985
14%
Houses between 1985 and 1995
3%

Homes in Waddinxveen

Homes between 1995 and 2005
6%
Homes between 2005 and 2015
11%
Homes after 2015
4%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Waddinxveen

Average WOZ value
€ 247.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Waddinxveen

Addresses per km²
1606
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2741 Gemeente kaart waddinxveen

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Brugweg 96 F, Waddinxveen

€1,375,000 k.k. - Sold